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首开集团:做美好生活守护者 2021-06-25

“一部首开史,半座北京城。”几十年来,首开集团始终与首都北京的建设休戚与共,携手同行,步履不停,耕耘不辍。

作为北京市非经资产管理处置“航母”平台,首开集团现已完成市属国企3000万平方米非经资产的整体移交工作。服务首都超1500个社区、超百万户家庭,首开旗下单位目前在管物业、非经项目面积近一亿平方米,成为守护北京市民美好生活的重要力量。秉持城市复兴理念,推进老旧小区综合整治,首开集团不断总结推广“首开经验”,一点一滴地改善社区环境,提高市民生活品质。

从提供高质量住宅产品,改善人居环境,到承担城市有机更新项目,展现国企担当,首开集团始终以“砥柱”之姿陪伴城市发展。在建党百年之际,首开集团将继续高举奋进大旗,与时代发展同频共振。

直击生活痛难点老旧小区注入新活力

站在首钢老工业园区的滑雪大跳台上远望,便可见高井路社区的楼群。在钢筋水泥的碰撞中,在吊塔和工程车的循环作业中,这个诞生于上世纪80年代、占地面积1.06平方公里的老旧社区正迎来新生。

2019年5月,高井路社区被冬奥组委授牌为全国首个“冬奥社区”。次年,首开集团房地物业一分公司接管了高井路社区中4个小区的物业管理服务工作,同时也承担起该区域有机更新的重任。

楼体老化、楼宇飞线杂乱、楼道墙面污损、停车难……作为老旧小区,高井路社区居民的生活存在改造痛点。其中,最有难度的当属上下水系统改造。

由于小区年代久远,户内上下水水管年久失修,管道堵塞顶楼居民供水压力不足,一楼居民洗手间经常污水返冒,影响着居民的正常生活。

“从前,这污水不知道什么时候就会返冒,尤其是使用厨房及卫生间的高峰期,我一个人住,整日提心吊胆。”住在高井路某小区一楼的高阿姨回忆道,“听说集团要给咱们改造水管,我马上就同意了,这是为群众办实事啊。”

上下水改造需要整栋楼的居民同意方可施工。首开集团职工利用下班时间,走访小区居民,在充分民调的基础上,按照“同意一串、施工一串”的原则,高阿姨家从5月下旬开始进行上下水改造。十几天后,高阿姨从女儿家回来,一进门便直呼“惊喜”。

“施工后地面都铺上了新瓷砖,卫生间的吊顶也恢复原样,且施工细致,比以前好看多了”,高阿姨说,“而且一个月来,家里再也没有出现过污水返冒,我心里惦记的这件事可算是解决了。”

(有机更新后,冬奥社区发生“面子”到“里子”的蝶变)

同样,建外街道光华里社区5、6号楼危旧楼房的居民也尝到了改造更新的果实。

2019年,由于楼板坍塌,这两栋诞生于上世纪50年代的老旧建筑被判定为“危楼”。对于首开而言,虽然老旧小区改造的经验已非常丰富,但是危旧楼的原址重建,仍是一种新的挑战。

庞大的工程始于一砖一瓦的积累,惠民的行动不容一丝一毫的怠慢,在经历了为期16个月的群众工作、超过80次的入户动员宣传、近半年的方案沟通、十余次的设计修改后,光华里社区5、6号楼改造工程终于开启。拆除重建、合居变独居、装配式结构……作为北京市首个危旧楼改建试点项目,完工后,光华里社区5、6号楼将焕然一新,居民将真正从首开的惠民工程中获益。

改善人居环境,补齐城市功能,“城市复兴官”——首开集团凝聚各方智慧,直击群众生活痛难点,推动了老旧小区从“面子”到“里子”的蝶变,为居民打造了一个个充满幸福感的美好家园。在一次次的实践中,“首开经验”得到进一步丰富完善,为老旧小区改造、改善人居环境提供了可复制、可推广的成功范本。

让居民“办证有门” 打通堵点解决遗留问题

“拖了七八年都没办好,没想到你们这么快就帮我拿到‘大红本’了。”郭女士正向首开房地产交易所的工作人员展示着自己的新房产证。

郭女士住在北京朝阳区的农光里小区。这个建成于上世纪80年代的小区,在2013年和2015年分别经历过一次较大规模的改造。加固楼体、疏通上下水、外墙翻修……小区变好了,可居民们又面临了新难题。

“改造之后室内面积拓宽了,但是房产证上的面积一直没能变更。”郭女士说,“小到交物业费,大到房屋买卖,房产证面积不准带来的问题太大了,一直是家里人的一块心病。”

据郭女士讲述,这件事好几年都没有解决。当年的小区改造办公室是临时的,早就已经解散,个人找测绘单位所得数据也不一定能得到官方承认。“房产证变更”已经成为农光里小区居民常挂在嘴边的话题。

事情的转机出现在2020年。当时,在政府部门的牵头下,首开集团等多家单位加入了“解决房产证变更”的队伍中来。

据首开房地产交易所公司权证业务部部长王敏透露,变更房产证的步骤较多,且环环相扣,中间任何一个部分出了差错都会影响进度。“从小区居民、测绘单位,到住建委、财政局,在这个过程中我们需要和其他各方进行十余次的沟通。”王敏说,“企业多跑腿,居民就能少跑腿,小区老年居民多,不能亲自来交材料的,我们就自己上门去取。”

(“首开速度”让拿到大红本的农光里居民喜出望外)

6月5日,农光里小区第一批15户居民在短短不到两个月的时间里完成了房产证变更,小区居民也共同见证了“首开速度”。据王敏介绍,目前第二批的房产证变更正在进行中。“预计用不到一个月的时间,‘大红本’就能到居民手里,让更多住户真正受益。”王敏说。

获得新房产证的喜悦不光洋溢在农光里小区。经过首开集团的多方沟通,6月1日,西城区新风南里16号、17号楼的20户居民也尝到了获得“新大红本”的喜悦。当天下午,20户居民早早来到取证地点。当拿到新房产证时,居民们不无激动:“多年的夙愿终于成真了!从录入信息办理相关手续开始,才几天的时间,首开就帮忙解决了一件困扰我们许久的大事。”

把实事办实,将好事办好。首开集团党委始终积极践行以人民为中心的发展理念,坚持把群众利益放在首位,不断强化责任担当,加强政策机制创新,将“我为群众办实事”实践活动落实到推动遗留问题解决的实际工作中,解决了许多困扰群众的难心事、揪心事,让居民感受到了实实在在的获得感、幸福感、安全感。

党建引领下助力群众美好生活

“十几平方米,生活三口人,有的甚至住了两代人。不仅住得不好,安全隐患也随处可见。”这是首开城市更新事业部戴中玉对三眼井片区一年前的印象。

位于东城区的三眼井片区占地面积1.86万平方米,有着涉及54个院落、约1.125万平方米建筑面积的房屋。一年前,这片承载着约342户居民的土地,自高处俯瞰,能清晰地看到片区内一些逼仄院落中又搭出来几间房。“住宽敞点”成为了大部分居民的夙愿。

2020年10月,首开集团成为该片区申请式退租的实施主体。这不仅是首开集团勇担hg8868登录入口的重要一步,也是市属国企作为主体加入此类项目的起点。经过几个月的调研,今年3月,退租工作正式开始。

遵循着“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则,首开集团下属的全资子公司首开东成公司作为实施主体单位,联合各方共同成立项目临时党支部,将居民关注的教育、就医等问题一一解读,为居民协调办理退租手续、保障房资格申请、补偿款分配等工作,助力退租工作高效顺利进行。

6月5日,景山三眼井片区申请式退租项目签约期正式结束,整体签约率达62.3%,其中直管公房签约率达88.29%。未来,首开集团将对该片区院落进行恢复性修缮,让胡同焕发新生机。

当城市呼唤时,首开集团化身“城市复兴官”,积极响应国家号召,服务首都“四个中心”建设,探索城市更新新模式,为城市建设发展丰富完善“首开经验”;当群众吹哨时,首开人将责任高高举过头顶,探索健全共建共治共享的基层社会治理新格局,持续增进首都市民福祉,为构筑美好家园贡献更多“首开力量”。在建党100周年之际,首开集团将以心系家国百姓的情怀与温度,奋力谱写新时代城市发展华章,以首善标准为首都发展保护贡献更大力量!

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